Réfection zinguerie – Pantin (93)

L’appel du client

Printemps 2024. Le syndic d’un immeuble de rapport de 1935 à Pantin me contacte suite à des infiltrations répétées dans deux appartements du dernier étage. Les locataires signalaient des taches en plafond depuis deux hivers. Un diagnostic humidité avait écarté une fuite en toiture-terrasse — les regards se tournent alors vers la zinguerie.

Ce que j’ai trouvé sur place

Zinguerie d’origine, probablement jamais remplacée. Noues entièrement oxydées, perforations visibles à plusieurs endroits. Chéneaux pendants déformés, joints éclatés par les cycles gel/dégel. Soudelets de rive décollés sur toute la longueur côté rue. Le solin de cheminée centrale présentait un joint au mortier fissuré sur 40 cm — source probable de l’infiltration principale.

Ce qu’on a fait

Dépose complète de l’ancienne zinguerie. Remplacement intégral en zinc naturel prépatiné TN : noues avec relevés de 8 cm, chéneaux pendants demi-ronds, gouttières et descentes, soudelets de rive et bavettes de mur. Solin de cheminée entièrement refait avec profil en Z soudé pour une étanchéité durable. Toutes les fixations en inox pour éviter la corrosion électrolytique.

Les défis

Immeuble en alignement sur rue étroite — installation d’un échafaudage de pied sur trottoir avec arrêté de voirie déposé 15 jours à l’avance. Les travaux ont été organisés sur 3 jours consécutifs pour limiter la gêne aux riverains et aux commerces du rez-de-chaussée. Raccords de noues complexes en angle rentrant sur le versant arrière, traités à la soudeuse à gaz sur place.

Fiche chantier